密封胶-硅酮胶-MS胶-改性硅烷密封胶-聚氨酯密封胶-改性硅烷聚醚胶-改性硅酮密封胶-预制装配式建筑密封胶

4月15日上午，南大建筑系列讲座“关于我国建筑工业化发展路径的调研与思考”在南京大学鼓楼校区逸夫馆报告厅举行。本次讲座由我会秘书长、中国建筑设计院有限公司副总建筑师仲继寿担任主讲人，江苏省土木建筑学会秘书长王华，建城学院及建规院公司领导携相关专业学生、员工参加了此次讲座。

01|我国建筑工业化历史发展

讲座伊始，仲继寿首先对新中国成立以来建筑工业化发展的三个主要阶段(建国初期、改革开放初期及现阶段转型发展时期)进行了总体的介绍，并从相关政策文件、阶段观点认知、驱动因素、解决问题、关注重点及阶段性不足等方面阐述了在我国探索建筑工业化发展问题时的基本路径。在他看来，当前我国的建筑工业化面临的主要矛盾与以往有所不同，现阶段的问题主要集中在劳动力成本增加、公众对建筑品质要求提高、环境承载力与资源可持续压力加大等方面。因此当下的建筑从业人员需提高“全方位整合”意识，做到与时俱进。而随着政策环境的不断升级以及《绿色建筑行动方案》等文件的相继出台，装配式建筑便成为当前我国建筑工业化的最佳载体，而目前国内对装配式建筑的认知水平仍有待提高。

02|我国建筑工业化体系现状

自2015年5月起，受中国房地产业协会委托，国家住宅与居住环境工程技术研究中心与中国建筑设计院有限公司共同牵头组织了《我国高层住宅工业化体系现状研究》课题研究，针对高层住宅建筑主体结构工业化技术体系和制品产业链现状进行全面调研。调研内容主要含装配式混凝土(PC)结构高层住宅建筑体系现状、钢结构工业化高层住宅建筑体系现状及工业化装修与建筑制品的现状，通过实地考量国内现阶段在装配式建筑方面最具代表性的几家大型企业的构件生产状况、开发状况、设计状况、施工状况及面临的主要制约条件等因素，从而把握我国建筑工业化的总体现状。仲继寿表示，通过对各项数据的处理分析，并结合与国外先进经验的横向比较，目前国内建筑工业化的主要特点及难点体现在以下三个方面：

①缺乏完整的技术路径规划和工业化通用建筑体系的顶层设计。工业化建筑体系的企业特征明显，影响了技术推广与构建销售，导致“自产自销、定制生产”现象，制品生产企业产能浪费问题突出。

②建筑工业化全流程不匹配。在施工中难以实现“等同现浇”，存在较严重的安全隐患。钢结构日常防腐性能检测与维护策略不清晰。

③具备规划设计、制品加工、安装施工能力的企业及集团公司在推动建筑工业化方面起到了决定性作用，但开发建设企业短期“现金流成本思维”严重影响了建筑工业化的发展速度。

02|我国建筑工业化体系现状

自2015年5月起，受中国房地产业协会委托，国家住宅与居住环境工程技术研究中心与中国建筑设计院有限公司共同牵头组织了《我国高层住宅工业化体系现状研究》课题研究，针对高层住宅建筑主体结构工业化技术体系和制品产业链现状进行全面调研。调研内容主要含装配式混凝土(PC)结构高层住宅建筑体系现状、钢结构工业化高层住宅建筑体系现状及工业化装修与建筑制品的现状，通过实地考量国内现阶段在装配式建筑方面最具代表性的几家大型企业的构件生产状况、开发状况、设计状况、施工状况及面临的主要制约条件等因素，从而把握我国建筑工业化的总体现状。仲继寿表示，通过对各项数据的处理分析，并结合与国外先进经验的横向比较，目前国内建筑工业化的主要特点及难点体现在以下三个方面：

①缺乏完整的技术路径规划和工业化通用建筑体系的顶层设计。工业化建筑体系的企业特征明显，影响了技术推广与构建销售，导致“自产自销、定制生产”现象，制品生产企业产能浪费问题突出。

②建筑工业化全流程不匹配。在施工中难以实现“等同现浇”，存在较严重的安全隐患。钢结构日常防腐性能检测与维护策略不清晰。

③具备规划设计、制品加工、安装施工能力的企业及集团公司在推动建筑工业化方面起到了决定性作用，但开发建设企业短期“现金流成本思维”严重影响了建筑工业化的发展速度。

02|我国建筑工业化体系现状

自2015年5月起，受中国房地产业协会委托，国家住宅与居住环境工程技术研究中心与中国建筑设计院有限公司共同牵头组织了《我国高层住宅工业化体系现状研究》课题研究，针对高层住宅建筑主体结构工业化技术体系和制品产业链现状进行全面调研。调研内容主要含装配式混凝土(PC)结构高层住宅建筑体系现状、钢结构工业化高层住宅建筑体系现状及工业化装修与建筑制品的现状，通过实地考量国内现阶段在装配式建筑方面最具代表性的几家大型企业的构件生产状况、开发状况、设计状况、施工状况及面临的主要制约条件等因素，从而把握我国建筑工业化的总体现状。仲继寿表示，通过对各项数据的处理分析，并结合与国外先进经验的横向比较，目前国内建筑工业化的主要特点及难点体现在以下三个方面：

①缺乏完整的技术路径规划和工业化通用建筑体系的顶层设计。工业化建筑体系的企业特征明显，影响了技术推广与构建销售，导致“自产自销、定制生产”现象，制品生产企业产能浪费问题突出。

②建筑工业化全流程不匹配。在施工中难以实现“等同现浇”，存在较严重的安全隐患。钢结构日常防腐性能检测与维护策略不清晰。

③具备规划设计、制品加工、安装施工能力的企业及集团公司在推动建筑工业化方面起到了决定性作用，但开发建设企业短期“现金流成本思维”严重影响了建筑工业化的发展速度。

03|我国建筑工业化认知误区

在介绍完我国建筑工业化体系发展现状，并从技术水平、工业发展水平、外部环境等方面集中分析了现有硬件条件存在的诸多不足后，仲继寿进一步表示，要实现我国建筑工业化的良好发展，除技术设施等硬性条件亟待升级外，国内建筑行业对建筑工业化及装配式建筑存在的认知误区则成为其有效发展的另一项制约因素。在对前文提到的国内当下建筑工业化总体状况进行详细分析后，仲继寿认为，目前我国在建筑工业化问题上的认知误区主要集中在以下几点：

①用结构的装配式思维研究装配式建筑

与之前的建筑工业有所不同，现阶段广泛谈论的装配式建筑本质是一种建筑产品建造方式的转变。当前行业内存在着过分重视主体结构装配化率的现象，但装配式建筑体系本应由市场自发形成。而诸如混凝土剪力墙和核心筒等已无法适用于装配式结构体系、毛坯房交付造成的极差的居住体验、对通用建筑体系重视度不够等现象也普遍存在着。

②用传统模式实施装配式建筑

建筑工业化以实现建筑性能和成品交付为目标，以模数化设计和工业化制品为基础，以系统集成和机械化施工为手段，实现建筑设计、制造、施工和运营的过程。而传统的先建筑设计、再构件拆分、后工厂预制的模式，无法实现各要素的集成与协同，既影响装配式建筑质量及用户体验，也使得建筑制品企业成为定制生产者，造成产能严重过剩。

③将工厂化预制理解为建筑工业化

建筑制品规格化和接口标准化是建筑工业化的前提，只有在标准化设计的基础上，才能获得多样性的建筑产品。而目前普遍存在的做法是将主体结构切分预制、现场组装，把现场浇筑混凝土的工作转移到工厂，造成工厂生产通用构件错误的变成了在工厂预制工程。此外，强制性的预制率要求也助长了这种错误思维。而在各地相继出台的装配式建筑指导意见及相关政策中，普遍采用装配率指标来衡量建筑工业化水平，且大多数针对装配式混凝土制定，也导致了“为装配化而装配化”的现象。

④工业化通用建筑体系未获广泛共识

目前我国装配式建筑中仍普遍存在在楼板和墙体中埋设管线的传统做法，不仅严重影响了空间的可变性及功能的适应性。